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重生:回到1991年当首富 第2286节

    这是当地相关部门有效提供了手段在调控。

    虽然这块地的价值很高,但是这个房价,也绝对不会高的太离谱。

    因此在这里打造写字楼,打造购物中心,反而是最好的发展方式,也是收益最高的方式,陈江海拥有后世的经验,所以很轻易就洞悉了本质。

    “在沙城搞房地产不合适,不过帮助沙城打造他们的一张名片,让我们的写字楼和购物中心成为这座城市的标致,我们不光是能够获得巨大的收益,更是能够得到当地的支持,所以这是百利无害的事情。”

    陈江海解释道,王聪其实不知道沙城的房价不会上涨,所以他心中多少还是有些遗憾的。

    但项目是陈江海的,他只要拿下了地皮,那么他想怎么建设,那就怎么建设。

    这也是王聪没办法干预的事情。

    “王总,你也不用担心这个项目没有回报,我之前在深城那边投资建设过一些高楼,不过我现在更希望看到内地这边也建设起这样的高层建筑。”

    “而沙城,是我们的一个机会,我打算在沙城建设全国第一高楼,这个项目投资肯定不小,初步估计,我打算用一百五十亿作为第一期投资,后续还会继续追加。”陈江海笑着说道。

    当王聪听到第一期投资就有一百五十亿时,顿时眼前大亮,他不可思议的看着陈江海,秋海集团还真是财大气粗,随随便便就直接丢出了一百五十亿来?

    岳宏盛听到陈江海的话,立刻开始核算起来。

    作为秋海集团的大管家,他对财务情况也是有所了解的。

    目前秋海集团很多项目都在大刀阔斧的施行,陈江海现在要开展沙城的建设项目,第一期投资就一百五十亿,他们秋海集团可能还真有些拿不出来……

    去年各地子公司也汇报了财务情况,大部分都是处于支出的一个情况,想要实现正向的收入增长,恐怕还得看今年。

    “陈总,这个投资是不是有点太大了?”岳宏盛在一旁隐晦的提醒了一句。

    “一点都不大,要打造一个城市的名片,这点投资真不算什么,后续我估计还会追加两期,估摸着如果要将这张名片给全盘打造出来,恐怕最少需要三百亿资金投入。”

    陈江海缓缓说道,他心中也盘算清楚了。

    第2825章 秋海工会

    三百亿的投入,这是按照最理想的状态算的。

    如果出现什么意外,恐怕这三百亿还真不一定那得下来,毕竟他们要打造的国内第一高楼,同时还附带一个大型购物中心。

    这样的两个建筑,不花钱那是办不下来的。

    不过陈江海也明白岳宏盛的担忧,现在不论是企鹅,亦或者是比亚蒂,又或者是别的一些子公司,他们赚钱的速度都没有真正表现出来,所以秋海集团如果单靠自己,恐怕还真拿不出这么多钱来。

    但陈江海也有自己的算盘,巨龙基金手握巨量的财富,这比钱,虽然在老米收购了不少的科技公司,但这些科技公司带来的回报也十分巨大,并且罗斯现在在股票上也有不少心得,他的投资也有很大的回报。

    再加上asmr公司这边收购并未花费太多钱,所以目前巨龙基金手中的资金,还是十分雄厚的,最关键的是,巨龙基金手中的财富,主要是美刀,换算成rmb,三百亿也不算什么。

    “嘶……陈总,不得不说您还真是胆子大,这么大的投资,这个项目我估计得郑重一些了,我们如果拿下了这块地皮,第一时间就要和当地的相关部门联络下才行,建设高楼也是需要报备的,具体情况,到时候恐怕得麻烦您和我一起走一趟了。”

    王聪郑重的说道,他知道了陈江海的野心以后顿时就有些热血沸腾。

    做生意这么多年,以前的王聪也有这种雄心壮志,但随着时间的退役,他的这些野心渐渐的被消磨赶紧,最终一切都求稳。

    可是陈江海就好像是朝阳一样,他总是有充足的干劲,有无数的激情,还有蓬勃的野心。

    他要做的事情,让王聪都倍感压力。

    “当然,到时候我们肯定是要去拜访拜访沙城当地的一些领导,这个到时候拿到了地皮再谈,我们现在可以谈一谈建设的一些合作事项。”

    陈江海很相信王聪,他能把沙城这块地地皮的消息带个自己,也算是表达了他的诚意。

    所以陈江海也不用等到拿到了地皮再谈细节,他打算直接和王聪摊牌。

    “等到地皮拿到手以后,我们的项目得到了审批,那么我想邀请你北方地产集团来负责承建这两个项目,我的时间比较紧迫,所以得同时动工,这对你的压力也不小。”

    陈江海思索着说道,“不过你也不用担心我会亏待你,建设的费用我一分不少,另外最重要的还是安全性,毕竟是要建设第一高楼。”

    “至于建成以后,我可以给把购物中心的物业管理权交给你们北方地产集团,时限为五年。”

    陈江海开出了自己的条件,王聪感觉自己就像是一个包工头,不过他这个包工头的级别稍微高了那么一些。

    听到陈江海给的这些条件,其实王聪已经很心动了。

    他能够承接这个项目,如果真的做成了,那么国内第一高楼的建设经历,将会给他们北方地产集团提供很大的名气,同时还有购物中心的五年物业管理权。

    不要小看物业管理权,这是房地产项目结束后最为赚钱的一项。

    陈江海投资这么大建设出来的购物中心,规模肯定是不小,而到时候建成以后,邀请过来的商家自然级别也不会低,而这其中的门面租赁费用,管理费用,等等,都是一笔不小的钱。

    王聪作为地产商人,他自然是在心中有一个粗略的估算。

    如果按照每年两个亿的管理费用来看,那么五年就是十个亿。

    再扣去一些成本,粗略估计到手应该有个七八亿。

    这是稳赚的事情。

    因此,王聪十分心动,他顿时露出一个笑脸来,想也不想就答应了,“陈总,您太看得起我了,既然这么给面子,那我也不能不接住。”

    “咱们就这么说定了,等到项目落实下来,那我们再去商量细节。”

    听到这话,陈江海点点头,他和王聪的合作算是定下来了。

    “那我们到时候就沙城再见了。”

    陈江海看了看王聪,站起身来和他握了握手。

    ……

    年后开工,秋海集团派遣了车辆将员工都接了回来,在员工福利这一块,陈江海确实是做得很到位的。

    今年秋海集团要大刀阔斧的改革,第一个改革的方向就是成立职工工会,主要是帮助员工们解决一些生活上的难题。

    这个工会被命名为秋海工会,本来工会的成立,企业是不能干预的,如果工人自发的组建了工会,那么企业不能制止。

    这是为了保障工人们的基本权利。

    可是秋海集团的工人谁都没有提这件事情,毕竟秋海集团的福利待遇实在是太好,他们在这里工作的很顺心,谁没事干成立个工会?

    但是陈江海却主动要求员工们成立职工工会,并且还为工会的筹备拨款,这就让外界有些意外了,哪有老板逼着员工成立工会的。

    当然这个工会的成立,更多是给员工们提供一个可靠的保障。

    秋海集团目前的家电产品研发的很多,并且市场需求率也很高,在平山的开发区,秋海集团又新建了两个工厂,目前在秋海集团旗下的员工已经到了一万五千多人,这些人为秋海集团的发展做出了极大的贡献。

    陈江海不是那种剥削工人的资本家,他更愿意给工人提供更好的生活。

    所以工会成立以后,第一件事情是帮助工人们解决生活难题,其次便是提供一个上访的渠道,如果他们发现集团有什么做得不到位的地方,那么可以通过工会这个渠道向上级反应。

    这个模式,也赢得了不少掌声。

    陈江海以人为本的精神,更是得到了平山当地的表扬。

    做企业做到陈江海这个地步,已经算是很有良心了,不光是那些大学毕业生击破了脑袋想要进入秋海集团,即便是一些普通工人,也更想来到秋海集团工作。

    01年,这个时间点虽然改革开放迎来了很大的成果,但现在大部分工人的工资并不高。

    第2826章 股市的魅力

    普通进厂的员工,大部分也只有个一千多两千的工资,但是在秋海集团,基础工资就已经达到了三千,如果加班加点,更是能够拿到四千左右的工资。

    这对工薪阶层的人来说已经是很不错的收入了。

    何况在秋海集团工作,除了基本的社会保障外,最重要的是连工人都有十三薪,这是伴随工会成立后,出台的一系列相关计划,陈江海和岳宏盛这些秋海集团的高层经过了商议,最终确定了十三薪的事情。

    在这个年头,除了国企,谁会给工人十三薪?

    虽然改革开放的浪潮已经席卷全国,不少有识之士都已经创办了自己的企业,甚至发展的还不错,可是有谁会给工人十三薪?

    而且,秋海集团最大的杀手锏,还是每年年底的年终奖,这个可是要落实到每个人手中的奖励!

    如此对比之下,秋海集团的名气也是越来越响亮。

    只不过如此种种,其实也给了秋海集团很大的压力,他们赚钱的能力不差,但是这两年陈江海的投入也很大,先是万岛湖项目,借着就是新城计划。

    然后又是开头欧洲渠道,又是投资光刻机,并且比亚蒂方面目前还未开始研发汽车,虽然做了一些项目,但都是赔本赚吆喝的事情。

    所以方方面面加起来,秋海集团的账目有些触目惊心。

    当然,陈江海对此也十分了解,他手中有巨龙基金,所以自然是不用担心资金的问题,只是岳宏盛他们却还是会有些担心,毕竟一家企业,还是要以营利为本嘛。

    也就是这时,陈江海等到了一个好消息。

    欧洲方面的网络购物已经铺垫成功,贝佐斯在欧洲建设的购物网站已经积累了五百万用户,最重要的是,秋海集团的家电产品在网上备受欢迎。

    欧洲的那些传统家电企业,他们更注重线下的渠道,所以并未真正在乎线上的渠道。

    正是因为如此,邱淑仪她们在欧洲经营的风生水起,从去年十一月开始,欧洲方面的家电销售额便一直在水涨船高。

    目前秋海这个品牌,在欧洲获得了很大的影响力。

    邱淑仪的汇报电话也打到了陈江海这里来,粗布估算,今年的营业额,将会给出一个巨大的惊喜。

    这倒是让岳宏盛他们松了一口气,最起码资金问题暂时不用太着急了。

    另外罗斯这边,在方爱国的帮助下,米股科技板块开始强势抬头,原本一蹶不振的科技板块现在又恢复了生机。

    之前罗斯买下的科技公司,现在股价飙升。

    如果只算资产的话,那么罗斯买下的这些科技公司资产已经翻了三倍。

    这就是股市的魅力。

    陈江海让罗斯除了一些必要的股份要把持在手中外,其余的股票全都抛出去,巨龙基金接下来还会有大用处。

    做好了这一切,陈江海便飞到了沙城,他已经准备买下中原地产挂牌的那块地皮了。

    ……

    沙城机场,飞机落地。

    王聪早早就来到了这里,他开了一辆低调的迈巴克,在机场的跑道旁边等着陈江海,陈江海一下飞机王聪便走了上来。

    “陈总,欢迎你来沙城。”

    王聪笑着走上去,在他身边还有一个穿着中山装的男子,这人气质不凡,戴着一副金丝框眼镜。

    “王总,这位是?”陈江海看了一眼身边的人,随后淡淡的问道。